VERKAUFT
Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld
Daten & Fakten
3.6
%
Rendite bis *
195383
 €
Kaufpreis ab
120
Einheiten
Standort
Alfeld (Leine)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2022
Fläche
48.72
m² -
51.82
Anfängliche Mietrendite
% -
3.6
%
Kaufpreise
195383.00
-
207774.00
Anzahl der Gesamteinheiten
120
KfW Standard
55
Preis pro m2
-
Nutzungsart
Betreutes Wohnen
Immobilienart
Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Im Norden der Gemeinde befindet sich das bereits bestehende Alten- und Pflegeheim St. Elisabeth. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten. Darüber hinaus wird eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen integriert. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2022 geplant. Das Gebäude wird Platz für 120 Einzelpflegezimmer, aufgeteilt auf 4 Stockwerke, bieten.

Die Stadt Alfeld liegt idyllisch eingebettet ins Leinetal im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim und damit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Das Gebiet dieser Metropolregion erstreckt sich von Nienburg (Weser) im Norden bis zur Landesgrenze nach Hessen. Das über die B3 jeweils eine knappe Autostunde von der Landeshauptstadt Hannover und dem Wissenschaftszentrum Göttingen entfernt liegende Alfeld versteht sich als Industriestandort im ländlichen Raum.

Das Alten- und Pflegeheim liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke fußläufig zu erreichen sind. Das Objekt liegt landschaftlich schön, in Hanglage und eröffnet den Blick in das reizvolle Tal des Flüsschens Warne und das Leinebergland, welches zu langen und entspannten Spaziergängen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Leinecenter ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt bietet viele kleine Cafés und alte Gebäude zu staunen.

Betreiber
Die cosiq GmbH verbindet unter ihrem Dach die neuesten Modelle für das »Wohnen mit Service« mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.Ziel ist die Entwicklung und der Betrieb von Wohn- und Pflegeeinrichtungen, die in kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten. Aktuell betreibt das Unternehmen 9 Standorte. Hier sind sowohl innovative Unterstützungsangebote, die Servicewohnen und Pflege kombinieren, sowie Ambulante Dienste verwirklicht.Für die Bewohner bietet die cosiq maßgeschneiderte Pflege-Lösungen nach dem Leitgedanke des Unternehmens an: „ So lange es geht, jedem die würdevolle Teilhabe am Leben zu ermöglichen und gleichzeitig die nötige Sicherheit bieten – dieses Bestreben steht im Mittelpunkt unseres unternehmerischen Handelns.“

Bestandsimmobilien: Investition in bestehende Substanz
Standort
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