‍

‍Der Wohnraum in Großstädten wird knapper, während die Nachfrage insbesondere durch den Niedriglohnsektor steigt. Vor allem Studenten wollen, trotz geringen Einkommens, nicht auf zentral gelegenen Wohnraum verzichten. Studentenwohnheime in guter Lage sind deshalb ein ideales Renditeobjekt. Sie kombinieren eine verhältnismäßig geringe Investition mit sehr guter Vermietbarkeit.

Ein einzelnes Studentenapartment kostet selbst an Top-Standorten meist weniger als 100.000 EUR. Grund dafür ist die geringe Wohnfläche, die selten 40 m² übersteigt. Diese Art von Investment eignet sich deshalb auch für Einsteiger gut.
Studentenapartments sind zudem eine Anlageform mit guter Zukunft. Denn die Zahl der Abiturienten und der Studenten ist in den vergangenen Jahren angestiegen. Für viele Studenten ist die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Großstädten mit immensem Aufwand verbunden. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Appartements. Ausstattungsmerkmale sind für Studenten in der Regel sekundär. Entscheidend für sie ist die Lage.

Die Effekte der urbanen Zuwanderung

Nicht nur Studenten fragen Wohnraum in Großstädten nach. Auch alle anderen Einkommensschichten suchen zunehmend Wohnungen in beliebten großen Städten in Ost- und Westdeutschland. Das zieht wiederum vermehrt Firmen an, deren Mitarbeiter ebenfalls Wohnraum benötigen. Neben Studentenimmobilien sind deshalb Mikroappartements eine Wohnform mit Zukunft.

Die Zielgruppe dieser Investmentart

Studentenappartements und Serviced Appartements sind vor allem für zukunftsorientierte, preisbewusste und sicherheitsorientierte Kapitalanleger interessant. Nicht die Nähe zum eigenen Wohnort, sondern das Potenzial des Standortes sollte für Sie bei diesem Investment die wichtigste Grundlage bilden. Auch institutionelle Anleger investieren gerne in Studentenwohnheime und erwerben meist ganze Komplexe.

‍